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高雄房市回溫!高市不動產開發公會昨召開「房屋市場研討會」,今年上半年去化量3700戶,站上4年來新高,下半年估算有6000餘戶推案量。公會認為,短期內高雄產業結構未變、人口未增情況下,仍以減量經營為主,才有助整體房市順暢。
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高市不動產開發公會理事長張永義指出,今年房市審慎樂觀,上半年成績不俗,但他仍建議會員「減量經營」,一旦量上升房價一定下跌,應從控量下手,改善高雄房市體質。房市委員會主委呂金發表示,今年上半年鳳山、楠梓等區域,可用「全面熱銷」來形容。上半年去化量3700戶,站上4年來新高,8成是首購產品,鳳山去化900戶、楠梓800戶,下半年預售案約6000戶,想永續經營也建議減量推案。
曜群廣告公司經理邵泓提到,高市大樓平均單價增5.1%,以鳳山漲幅17.7%最多,小港區則因成屋供給量大,為全市唯一下滑區域,房價下修4.9%。今年初讓利有感,買賣移轉棟數上半年為1萬6912戶,較去年同期成長19.1%。高市不動產代銷公會理事長張明道提出兩個觀點,他認為,房價與供需問題不應劃上等號,「殺價台北十大伴手禮2018取量」在股市管用,但用在房市恐怕只是暫時特效藥。另也建議,自備款下修,讓低薪首購族購買力提升,不需租房子,投資市場自然會消失,讓真正想住房的人買得起。(中國時報)
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